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Stazzu in vendita a Luogosanto – Un'oasi di autenticità e potenzialità

Nel cuore della Gallura autentica, a pochi passi dal centro storico di Luogosanto e vicino alla suggestiva chiesa di San Quirico, proponiamo in vendita un caratteristico stazzu del 1950, simbolo della tradizione architettonica locale e oggi pronto a rinascere con un nuovo progetto abitativo.

La proprietà si estende su un lotto di circa 380 mq, inserito in zona B e con una volumetria edificabile di circa 1000 mc: un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza che unisca storia e modernità. L'attuale stazzu, di 58 mq, può infatti essere ampliato e sopraelevato, dando vita a una dimora esclusiva, che conservi il fascino delle origini e al tempo stesso offra comfort contemporanei.

All'esterno, lo spazio permette di sognare in grande: il terreno che circonda lo stazzu si presta a diventare un ampio giardino privato, ideale per ospitare una piscina, un posto auto o semplicemente un'oasi verde in cui rilassarsi, accogliere amici e vivere a contatto con la natura.

La posizione rende questa proposta ancora più interessante. Luogosanto è rinomato per i suoi panorami mozzafiato e i suoi percorsi naturalistici: dalle escursioni tra i boschi e i graniti alle camminate sulle tre cime, fino agli itinerari perfetti per chi ama trekking, running o semplici passeggiate rigeneranti.

Questa non è solo una proprietà da ristrutturare: è un vero progetto di vita, che offre la possibilità di creare una casa unica, ricca di storia e immersa in una delle zone più affascinanti e autentiche della Gallura.

L'incanto della natura sarda alle porte di Vignola

Proponiamo in vendita una tenuta di 30 ettari immersa nella natura incontaminata, un paesaggio unico arricchito dalla tipica vegetazione a macchia mediterranea, alberi secolari e suggestive formazioni rocciose. Questa oasi di pace, situata nel cuore della Gallura e sulla splendida costa nord-occidentale della Sardegna, offre una fantastica vista regalando tramonti indimenticabili in un contesto di assoluta privacy.

La proprietà vanta un'ottima connessione stradale e si trova in una posizione strategica nel comune di Aglientu, all'incrocio per San Biagio verso Vignola. Il mare dista circa 5 km: le rinomate spiagge di Vignola Mare, Rena Majore, Cala Sarraina e Costa Paradiso sono tutte raggiungibili in pochi minuti di auto.

Inserita in zona agricola "E2", la proprietà può essere sviluppata sfruttando un percorso sterrato esistente. Il grande valore aggiunto è la presenza di tre ingressi separati, che rendono la viabilità versatile: è infatti possibile dividere comodamente l'intera area in 3 proprietà distinte, dotate di accesso autonomo. Grazie alle ampie aree e agli indici urbanistici, vi è la possibilità di realizzare immobili residenziali e strutture connesse.

La natura fertile dei luoghi si presta in modo eccellente non solo all'edilizia di pregio, ma anche ad attività legate alla terra. Le direttive consentono la realizzazione di fabbricati e impianti per la conduzione agricola, zootecnica e la trasformazione dei prodotti. È la tela bianca ideale per fondare un'azienda moderna, garantendosi ampi spazi per ogni necessità lavorativa e residenziale.

Per esplorare di persona il potenziale di questa magnifica tenuta, vi invitiamo a contattarci per un appuntamento senza impegno. Non lasciatevi sfuggire l'imperdibile occasione di realizzare i vostri sogni nel cuore della Gallura!

Terreno vista mare di 35 ettari, sito in una delle zone turistiche più rinomate del Nord Sardegna, precisamente nel comune di Santa Teresa Gallura, tra le località di Ruoni e Capizza di Vacca.
L'area è prevalentemente pianeggiante, perfetta per il pascolo e le coltivazioni, in particolare di vigneti.
Ricadendo in zona agricola E 1 ed E 5 ha un indice fondiario di 0,03 MC/MQ come previsto dal P.U.C.
La proprietà inoltre risulta di facile accesso trovandosi sulla strada principale che da Palau porta a Santa Teresa Gallura.
<a href="https://www.immobiliareadelmas.com/appartamenti/santa-teresa-gallura/terreno-vista-mare.php">Sito immobilareadedelmas.com</a>

Accogliente bilocale a Luogosanto

Situato al secondo piano di un solido complesso degli anni '70, questo bilocale rappresenta una rara combinazione di tranquillità e comodità. La posizione è strategica per la vita quotidiana, trovandosi a pochi passi dalle scuole elementari, medie e dall'asilo, un dettaglio che aggiunge valore sia per chi ci abita che in ottica di un futuro affitto. Nonostante l'epoca di costruzione, l'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni ed è pronto per essere vissuto fin da subito, essendo libero al rogito.

Accedendo all'appartamento, si viene accolti da un soggiorno che colpisce immediatamente per la sua atmosfera calda e avvolgente. A fare la differenza sono i dettagli: il soffitto con finiture in legno e, soprattutto, la presenza di un camino in mattoni, elemento ormai raro nelle case moderne, che trasforma la zona giorno nel vero cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali.

La cucina è un ambiente separato e distinto, una caratteristica molto apprezzata che permette di tenere in ordine la zona living e di godere di uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti.

Proseguendo nella zona notte, troviamo una generosa camera matrimoniale: le dimensioni sono ampie e ariose, offrendo un'ottima vivibilità che permette di organizzare l'arredo in totale libertà, senza la sensazione di spazi ristretti tipica delle nuove costruzioni.

A completare la proprietà c'è un bagno fenestrato dotato di vasca, funzionale e luminoso.

Con i suoi 60 mq calpestabili ben distribuiti, questa soluzione è ideale per una giovane coppia che cerca il suo primo nido o per chi desidera un investimento intelligente. Un aspetto economico fondamentale è la totale assenza di spese condominiali: un vantaggio che garantisce una gestione dell'immobile a costo quasi zero e senza sorprese nel tempo.

Occasione

Situato nel cuore di Luogosanto, incantevole comune della Gallura, offriamo in vendita un lotto di terreno di 2.461 mq con una volumetria edificabile di 700 mq. Si tratta di una soluzione perfetta sia per chi cerca un luogo dove realizzare una spaziosa abitazione indipendente, sfruttando al meglio le potenzialità di un'area dalla morfologia pianeggiante e dall'esposizione solare ottimale, sia per chi valuta un progetto di frazionamento per la realizzazione di più case singole di dimensioni contenute. Queste caratteristiche non solo valorizzano l'architettura dell'immobile, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti, ma semplificano anche le fasi costruttive e la gestione degli spazi esterni.

Il terreno è inserito in un ambiente residenziale caratterizzato da un'atmosfera sicura e tranquilla, ideale per famiglie o per chiunque ricerchi serenità senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alla strada principale permette spostamenti agevoli, mentre l'offerta locale soddisfa ogni esigenza grazie alla presenza di scuole di danza, centri sportivi e strutture ricreative a portata di mano. La qualità della vita è elevata, sostenuta da un vicinato accogliente e da una comunità unita, dove l'ospitalità è un valore quotidiano tangibile.

Scegliere questo lotto significa immergersi in un contesto dove la tradizione incontra la vivibilità moderna. Luogosanto, con la sua chiesa parrocchiale che funge da punto di riferimento e le sue sentite festività, offre un senso di appartenenza unico. Questo terreno rappresenta dunque un'opportunità imperdibile per concretizzare un progetto abitativo in una posizione strategica, circondati da un paesaggio rilassante e supportati da tutti i comfort necessari per una vita quotidiana appagante.

Villetta Panoramica su Due Livelli a Santa Teresa di Gallura

Si propone in vendita una interessante opportunità immobiliare situata in località Saltara, nel comune di Santa Teresa Gallura. Immersa in 16.000 mq di macchia mediterranea, la proprietà offre una vista mare sul golfo di Porto Pozzo e si trova in una posizione strategica per raggiungere le migliori spiagge della zona.

La villetta sviluppa una superficie totale di circa 100 mq distribuiti su due livelli, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione:

Piano Primo (Abitativo - 50 mq)
L'ingresso principale accoglie su una zona giorno con cucina a vista, arricchita da un camino a legna e dotata di condizionatori caldo/freddo. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Punto di forza assoluto di questo livello sono le verande coperte di 70 mq che circondano la casa su tre lati: spazi ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax godendo della vista e della brezza marina.

Piano Seminterrato (Rustico - 50 mq)
Al livello inferiore si trova un ampio locale attualmente allo stato rustico (cantina con bocche di lupo predisposte). Questo spazio offre l'eccellente possibilità di realizzare un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per messa a reddito.

La proprietà è circondata, inoltre, da un terreno di 1,6 ettari (16.000 mq) che garantisce privacy assoluta. L'area esterna è attrezzata con barbecue in muratura e doccia esterna, perfetti per il rientro dal mare e per godersi piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.

Sotto il profilo tecnico la residenza offre una gestione autonoma e funzionale. L'approvvigionamento idrico è abbondantemente garantito dalla presenza di due pozzi distinti - uno a trivella profondo 60 metri e un secondo pozzo ad anello - mentre il sistema fognario è servito da una regolare fossa Imhoff. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, dispone già di tutte le certificazioni relative agli impianti elettrici ed idraulici, con la procedura per il rilascio dell'agibilità attualmente in corso di definizione.

Questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy assoluta della campagna gallurese e la comodità logistica. Pur essendo immersa nella quiete, la villetta vanta una collocazione nevralgica che permette di raggiungere tutte le principali attrazioni in pochi minuti di auto: dista infatti solamente 3 km dai servizi di Porto Pozzo e 6 km dal centro vivace di Santa Teresa Gallura, mentre le spettacolari spiagge di Rena Majore si trovano ad appena 4 km di distanza.

Non farti sfuggire questa opportunità imperdibile: contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita in loco senza impegno.