Immobiliare Adelmas:

Moderno Trilocale di Nuova Costruzione a Palau

Nel cuore della splendida cornice Palaese, in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un interessante trilocale di nuova costruzione, attualmente nelle fasi finali di ultimazione e pronto per essere vissuto.

Situato al primo piano rialzato di un moderno complesso residenziale, l'appartamento vanta di un'ampia e accogliente zona living Open Space che unisce soggiorno e cucina e che gode di luce naturale per gran parte della giornata grazie alla perfetta esposizione a Sud-Est e a una generosa porta a vetri che dona ariosità agli spazi.

L'immobile è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, una generosa veranda e un ampio box auto in condivisione.

L'impianto di climatizzazione, collegato all'impianto fotovoltaico, garantisce bassi costi di utilizzo senza però rinunciare al comfort.

Forte della strategica vicinanza al mare e a tutti i servizi primari che Palau offre (porto turistico, ufficio postale, ristoranti, gelaterie e botteghe - tutti comodamente raggiungibili a piedi), questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per famiglie o coppie in cerca di una prestigiosa casa vacanze in uno dei punti più ricercati del Nord Sardegna.

Contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

L'incanto della natura sarda alle porte di Vignola

Proponiamo in vendita una tenuta di 30 ettari immersa nella natura incontaminata, un paesaggio unico arricchito dalla tipica vegetazione a macchia mediterranea, alberi secolari e suggestive formazioni rocciose. Questa oasi di pace, situata nel cuore della Gallura e sulla splendida costa nord-occidentale della Sardegna, offre una fantastica vista regalando tramonti indimenticabili in un contesto di assoluta privacy.

La proprietà vanta un'ottima connessione stradale e si trova in una posizione strategica nel comune di Aglientu, all'incrocio per San Biagio verso Vignola. Il mare dista circa 5 km: le rinomate spiagge di Vignola Mare, Rena Majore, Cala Sarraina e Costa Paradiso sono tutte raggiungibili in pochi minuti di auto.

Inserita in zona agricola "E2", la proprietà può essere sviluppata sfruttando un percorso sterrato esistente. Il grande valore aggiunto è la presenza di tre ingressi separati, che rendono la viabilità versatile: è infatti possibile dividere comodamente l'intera area in 3 proprietà distinte, dotate di accesso autonomo. Grazie alle ampie aree e agli indici urbanistici, vi è la possibilità di realizzare immobili residenziali e strutture connesse.

La natura fertile dei luoghi si presta in modo eccellente non solo all'edilizia di pregio, ma anche ad attività legate alla terra. Le direttive consentono la realizzazione di fabbricati e impianti per la conduzione agricola, zootecnica e la trasformazione dei prodotti. È la tela bianca ideale per fondare un'azienda moderna, garantendosi ampi spazi per ogni necessità lavorativa e residenziale.

Per esplorare di persona il potenziale di questa magnifica tenuta, vi invitiamo a contattarci per un appuntamento senza impegno. Non lasciatevi sfuggire l'imperdibile occasione di realizzare i vostri sogni nel cuore della Gallura!

Occasione

Situato nel cuore di Luogosanto, incantevole comune della Gallura, offriamo in vendita un lotto di terreno di 2.461 mq con una volumetria edificabile di 700 mq. Si tratta di una soluzione perfetta sia per chi cerca un luogo dove realizzare una spaziosa abitazione indipendente, sfruttando al meglio le potenzialità di un'area dalla morfologia pianeggiante e dall'esposizione solare ottimale, sia per chi valuta un progetto di frazionamento per la realizzazione di più case singole di dimensioni contenute. Queste caratteristiche non solo valorizzano l'architettura dell'immobile, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti, ma semplificano anche le fasi costruttive e la gestione degli spazi esterni.

Il terreno è inserito in un ambiente residenziale caratterizzato da un'atmosfera sicura e tranquilla, ideale per famiglie o per chiunque ricerchi serenità senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alla strada principale permette spostamenti agevoli, mentre l'offerta locale soddisfa ogni esigenza grazie alla presenza di scuole di danza, centri sportivi e strutture ricreative a portata di mano. La qualità della vita è elevata, sostenuta da un vicinato accogliente e da una comunità unita, dove l'ospitalità è un valore quotidiano tangibile.

Scegliere questo lotto significa immergersi in un contesto dove la tradizione incontra la vivibilità moderna. Luogosanto, con la sua chiesa parrocchiale che funge da punto di riferimento e le sue sentite festività, offre un senso di appartenenza unico. Questo terreno rappresenta dunque un'opportunità imperdibile per concretizzare un progetto abitativo in una posizione strategica, circondati da un paesaggio rilassante e supportati da tutti i comfort necessari per una vita quotidiana appagante.

Spazioso Quadrilocale in Vendita a Palau.
In una delle zone più tranquille e ricercate di Palau, precisamente in via dell'Isolotto, si propone in vendita un luminoso e ampio appartamento. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, pur mantenendo un alto livello di comfort, è collegato dai mezzi pubblici e si ha la possibilità di accedere facilmente ai principali servizi. L'appartamento, situato al secondo piano di un edificio risalente al 1985, si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di 125 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. La disposizione interna comprende quattro ampi locali: un accogliente soggiorno luminoso, un ampia terrazza vista mare con barbecue, tre spaziose camere da letto e due bagni . Tra i comfort offerti, l'immobile è dotato di caldaia a condensazione per acqua sanitaria di nuova installazione e tre climatizzatori con quattro split che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Nei mesi più freddi, la stufa a pellet sarà un'accogliente compagnia.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata nella splendida Palau. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento!

Ampio trilocale con vista mare a San Pasquale, comodo e luminoso

In una delle zone più tranquille e panoramiche della Gallura, a pochi passi dai servizi principali e dalle spiagge più belle della Gallura, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento. Situato al primo piano di uno stabile del 1985, con accesso indipendente e senza scale, offre la comodità di un piano terra unita alla privacy di un'abitazione rialzata.

L'appartamento si sviluppa su 105 mq totali, di cui 87 mq calpestabili, e colpisce per gli spazi ampi e ben distribuiti.

Gli ambienti, non arredati, consentono massima libertà di personalizzazione:

- un soggiorno luminoso ed accogliente, perfetto per momenti conviviali;
- una cucina abitabile con caminetto a legna, ideale per serate calde e suggestive;
- due camere spaziose e confortevoli;
- un bagno finestrato con vista mare, che regala un piacevole inizio di giornata con uno scorcio di panorama mozzafiato.

Un lungo corridoio collega armoniosamente tutti gli ambienti, mentre un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità e ulteriore spazio per la vita di tutti i giorni. La camera con balcone vista mare è un vero gioiello, perfetta per rilassarsi, leggere un libro o ammirare i tramonti sulla costa.

Pur richiedendo qualche intervento di ristrutturazione, l'appartamento conserva un grande potenziale, risultando ideale sia come casa vacanza, sia come abitazione per singoli o coppie, sia come investimento.

Immerso nella quiete residenziale di San Pasquale, questo appartamento unisce tranquillità, spazi molto generosi e una posizione strategica, offrendo tutto ciò che serve per trascorrere momenti indimenticabili in Gallura. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile occasione!

OCCASIONE
Nel suggestivo scenario della Gallura, all'interno del comune di Luogosanto, proponiamo in vendita un lotto edificabile di notevole estensione, pari a 4.510 mq, con una capacità edificatoria di 1.275 mq. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà che garantisce ampi spazi e libertà progettuale oppure per chi ha in progetto un frazionamento per la realizzazione di più case singole. Il terreno si distingue per la sua conformazione prevalentemente pianeggiante, una caratteristica tecnica fondamentale che riduce sensibilmente i costi preparatori del cantiere e facilita la realizzazione di qualsiasi tipologia di progetto residenziale. L'esposizione favorevole al sole assicura inoltre un'illuminazione naturale costante e un'ottima efficienza energetica per la futura costruzione.

La posizione del lotto è stata selezionata per offrire il giusto equilibrio tra privacy e comodità: situato in prossimità della strada principale, garantisce un accesso diretto e immediato alle infrastrutture, pur mantenendo l'atmosfera tranquilla tipica della zona. Vivere qui significa poter usufruire facilmente di una vasta gamma di servizi, tra cui strutture sportive come campi da tennis, una palestra attrezzata, campi da calcio e centri per l'equitazione, perfetti per chi ama uno stile di vita attivo.

Investire in questa area significa anche entrare a far parte di una comunità vibrante, nota per la sua accoglienza e per i legami forti tra i residenti. La vita quotidiana a Luogosanto scorre con una routine pacifica, arricchita da una profonda tradizione religiosa e culturale che si manifesta nelle celebrazioni locali e rende l'ambiente sociale particolarmente stimolante. Grazie alla generosa metratura edificabile e alla qualità del contesto, questo terreno rappresenta la base ideale per costruire una residenza importante in un luogo sereno e ricco di storia.